Основание: ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2014 года N 284-пр О предоставлении социальных выплат гражданам при строительстве (приобретении) жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае*
(с изменениями на 25 июля 2018 года).
Критерии признания
Порядок
Участниками краевой ипотеки могут быть граждане Российской Федерации, нуждающиеся в жилых помещениях, проживающие на территории Хабаровского края на дату подачи заявления в уполномоченный орган о предоставлении социальной выплаты и прожившие на территории края не менее трех лет подряд до даты подачи заявления.
Условие проживания на территории Хабаровского края не менее трех лет подряд до даты подачи в уполномоченный орган заявления о предоставлении социальной выплаты не распространяется на несовершеннолетних детей в возрасте до трёх лет.
2.2. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях (далее — нуждающиеся в жилых помещениях), применительно к условиям настоящего Положения признаются граждане:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений (части жилых помещений) и обеспеченные общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи в размере менее 18 кв. метров.
2.3. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных в настоящем пункте жилых помещений и количества граждан, проживающих по постоянному месту жительства в жилых помещениях, указанных в настоящем пункте.
2.4. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений (части жилых помещений), принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных в настоящем пункте жилых помещений и количества граждан, являющихся собственниками жилых помещений, указанных в настоящем пункте.
2.5. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади таких жилых помещений.
Не могут претендовать на участие в краевой ипотеке гражданин и члены его семьи:
— получившие государственную поддержку за счет средств федерального, краевого или местного бюджетов на приобретение и (или) строительство жилого помещения (жилых помещений);
— совершившие в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, предусмотренного пунктом 3.1 раздела 3 настоящего Положения, действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, в результате которых они приобрели право на предоставление социальной выплаты;
— которые приобрели жилье экономического класса (заключили договор долевого участия в строительстве жилья экономического класса) в рамках участия в программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
— которые приобрели стандартное жилье (заключили договор долевого участия в строительстве стандартного жилья) в рамках постановления Правительства Хабаровского края от 10 июля 2015 г. N 186-пр «О категориях граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, а также о регулировании отдельных вопросов формирования, утверждения списков таких граждан и ведения сводного реестра граждан»;
— которые приобрели стандартное жилье (заключили договор долевого участия в строительстве стандартного жилья) в рамках Закона Хабаровского края от 27 февраля 2013 г. N 264 «О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития в жилищной сфере, переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства стандартного жилья, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство стандартного жилья;
— которые приобрели стандартное жилье (заключили договор долевого участия в строительстве стандартного жилья) у юридического лица — получателя субсидии из краевого бюджета на комплексное освоение и развитие территорий края в целях жилищного строительства в рамках постановления Правительства Хабаровского края от 22 июня 2012 г. N 205-пр «Об утверждении государственной программы Хабаровского края «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае», по стоимости одного квадратного метра жилья, не превышающей стоимость одного квадратного метра жилья, утвержденную уполномоченным органом на дату проведения конкурсного отбора застройщиков для предоставления субсидии на комплексное освоение территории;
— получившие ранее социальную выплату, предусмотренную настоящим Положением, и совершившие после получения социальной выплаты действия, указанные в пункте 6.12 раздела 6 настоящего Положения. (Пункт изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 25 июля 2018 года N 279-пр.
Для участия в краевой ипотеке гражданин и члены его семьи представляют в уполномоченный орган следующие документы:
1) заявление, подписанное гражданином и совершеннолетними членами его семьи (далее — заявление на участие в краевой ипотеке);
2) согласие на обработку персональных данных участника краевой ипотеки и членов его семьи по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению;
3) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (все страницы);
4) копии свидетельств о рождении гражданина и членов его семьи;
5) копию свидетельства о заключении брака (на неполные семьи не распространяется);
6) справку с органов ЗАГС о заключении брака (в случае, если брак расторгнут);
7) копию документа о перемене фамилии (имени, отчества (при наличии);
8) копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования гражданина и членов его семьи;
9) выписку из финансового лицевого счета по месту жительства либо выписку из домовой (поквартирной) книги. В случае если гражданин и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в разных жилых помещениях, данные выписки представляются по всем жилым помещениям;
10) документы, подтверждающие факт проживания гражданина и членов его семьи на территории края (выписка из финансового лицевого счета, выписка из домовой (поквартирной) книги, заверенная копия выписки из поквартирной карточки, справка о составе семьи, решение суда об установлении факта проживания), за последние три года подряд, предшествующие дате подачи заявления (представляются в случае отсутствия оттиска(ов) штампа о регистрации в паспорте, подтверждающего(их) факт проживания граждан на территории края за последние три года подряд, предшествующие дате подачи заявления).
Документы, указанные в настоящем подпункте, не представляются на несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет.
11) документы, подтверждающие отношение граждан к следующим категориям:
— многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
— граждане, для которых работа в краевых государственных и муниципальных учреждениях является основным местом работы;
— участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и семьи военнослужащих, пропавших без вести в период военных действий, и приравненные к ним в установленном порядке лица;
— инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
12) копию документа, подтверждающего право гражданина и (или) членов его семьи на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).
В случае принятия участником краевой ипотеки решения о включении в состав участников краевой ипотеки новых членов семьи, при условии согласия ранее включенных совершеннолетних членов семьи, участник краевой ипотеки представляет в уполномоченный орган заявление по форме согласно приложению N 5 к настоящему Положению, подписанное участником краевой ипотеки и совершеннолетними членами семьи, ранее включенными и включаемыми в состав участников краевой ипотеки (далее — заявление на включение членов семьи в состав участников) с приложением документов, предусмотренных настоящим пунктом, в отношении новых членов семьи, включаемых в состав участников краевой ипотеки.
Заявление на участие в краевой ипотеке и заявление на включение членов семьи в состав участников с приложением оригиналов вышеперечисленных документов, представляется лично гражданином и членами его семьи в уполномоченный орган либо может быть подано одним из совершеннолетних членов семьи (иным уполномоченным лицом) при наличии доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заявление на участие в краевой ипотеке, заявление на включение членов семьи в состав участников и вышеперечисленные документы могут быть направлены в уполномоченный орган почтовым отправлением, при этом установление личности, свидетельствование верности копий прилагаемых документов и свидетельствование подлинности подписи лиц на заявлении осуществляются нотариусом или иным лицом согласно статье 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в порядке, установленном статьями 77, 79, 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
Заявление на участие в краевой ипотеке и заявление на включение членов семьи в состав участников подлежит регистрации в уполномоченном органе в день поступления в уполномоченный орган с указанием даты регистрации и номера регистрации.
Документы (копии документов) для участия в краевой ипотеке:
— представленные гражданином лично, должны содержать актуализированные сведения на дату не ранее 30 календарных дней до даты подачи заявления на участие в краевой ипотеке в уполномоченный орган;
— направленные гражданином почтовым отправлением, должны содержать актуализированные сведения на дату не ранее 30 календарных дней до даты почтового отправления согласно почтовому штемпелю.
Члены семьи гражданина, подписывая заявление на участие в краевой ипотеке и заявление на включение членов семьи в состав участников, дают согласие на получение социальной выплаты в составе семьи участника краевой ипотеки. Заявление за несовершеннолетних и (или) недееспособных членов семьи подписывают их законные представители.
В случае принятия решения участником краевой ипотеки об исключении из состава семьи членов семьи в соответствии с абзацем вторым пункта 3.4 настоящего раздела такие члены семьи участника краевой ипотеки имеют право участвовать в краевой ипотеке на общих основаниях в соответствии с настоящим пунктом.
Ответственность за полноту и достоверность представленных сведений возлагается на гражданина, представляющего документы (копии документов) на участие в краевой ипотеке.
Участник краевой ипотеки и (или) члены его семьи исключаются уполномоченным органом из Списка участников в случае:
— подачи заявления об исключении из Списка участников. Исключение гражданина из состава семьи участника краевой ипотеки осуществляется на основании заявления участника краевой ипотеки при наличии согласия члена семьи, подлежащего исключению, подтвержденного соответствующей записью и подписью в таком заявлении.
— смерти участника краевой ипотеки. При этом право на участие в краевой ипотеке сохраняется за членами семьи умершего участника краевой ипотеки (с учетом даты подачи заявления на участие в краевой ипотеке). В этом случае участником краевой ипотеки становится один из совершеннолетних членов семьи умершего участника краевой ипотеки на основании заявления от всех членов семьи умершего участника краевой ипотеки;
— получения участником краевой ипотеки и (или) членами его семьи государственной поддержки за счет средств федерального, краевого или местного бюджетов на приобретение (строительство) жилого помещения (жилых помещений);
— приобретения участником краевой ипотеки и (или) членами его семьи жилья экономического класса (заключения договора долевого участия в строительстве жилья экономического класса) в рамках участия в программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
— приобретения участником краевой ипотеки и (или) членами его семьи стандартного жилья (заключения договора долевого участия в строительстве стандартного жилья) в рамках постановления Правительства Хабаровского края от 10 июля 2015 г. N 186-пр «О категориях граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, а также о регулировании отдельных вопросов формирования, утверждения списков таких граждан и ведения сводного реестра граждан»;
— приобретения участником краевой ипотеки и (или) членами его семьи стандартного жилья (заключения договора долевого участия в строительстве стандартного жилья) в рамках Закона Хабаровского края от 27 февраля 2013 г. N 264 «О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития в жилищной сфере, переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства стандартного жилья, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство стандартного жилья;
— приобретения участником краевой ипотеки и (или) членами его семьи стандартного жилья (заключения договора долевого участия в строительстве стандартного жилья) с юридическим лицом — получателем субсидии из краевого бюджета на комплексное освоение и развитие территорий края в целях жилищного строительства в рамках постановления Правительства Хабаровского края от 22 июня 2012 г. N 205-пр «Об утверждении государственной программы Хабаровского края «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае», по стоимости одного квадратного метра жилья, не превышающей стоимость одного квадратного метра жилья, утвержденную уполномоченным органом на дату проведения конкурсного отбора застройщиков для предоставления субсидии на комплексное освоение территории;
— выявления недостоверных сведений, содержащихся в представленных документах;
— изменения условий, в результате которых отпали основания для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении,
В случае изъявления желания участвовать в краевой ипотеке в планируемом году участник краевой ипотеки в период с 01 сентября до 01 декабря года, предшествующего планируемому, представляет лично либо через уполномоченное лицо (при наличии доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации) в уполномоченный орган заявление о предоставлении социальной выплаты в планируемом году по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению с приложением следующих документов:
— выписки из финансового лицевого счета по месту жительства либо выписки из домовой (поквартирной) книги. В случае если участник краевой ипотеки и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в разных жилых помещениях, данные выписки представляются по всем жилым помещениям;
— копии документа, подтверждающего отношение участника к льготным категориям граждан, указанным в подпункте 11 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Положения;
— копии документа, подтверждающего наличие у участника краевой ипотеки и (или) членов его семьи права на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).
— копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (вторая и третья страницы паспорта);
— копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи;
— копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования гражданина и членов его семьи.
Заявление о предоставлении социальной выплаты в планируемом году с приложением документов, указанных в абзацах втором — шестом настоящего пункта, может быть:
— представлено участником краевой ипотеки и членами его семьи лично;
— направлено почтовым отправлением, при этом установление личности, свидетельствование верности копий прилагаемых документов и свидетельствование подлинности подписи лица на заявлении осуществляются нотариусом или иным лицом согласно статье 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в порядке, установленном статьями 77, 79, 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
— представлено одним из совершеннолетних членов семьи (иным уполномоченным лицом) при наличии доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Документы для предоставления социальной выплаты в планируемом году:
— представленные участником краевой ипотеки лично, должны содержать актуализированные сведения на дату не ранее 30 календарных дней до даты подачи заявления о предоставлении социальной выплаты в планируемом году;
— направленные почтовым отправлением, должны содержать актуализированные сведения на дату не ранее 30 календарных дней до даты почтового отправления согласно почтовому штемпелю.
Основанием для отказа в предоставлении социальной выплаты в планируемом году является:
— изменение условий, в результате которого отпали основания для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении, предусмотренных пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Положения;
— получение участником краевой ипотеки и (или) членами его семьи государственной поддержки за счет средств федерального, краевого или местного бюджета на приобретение и (или) строительство жилого помещения (жилых помещений);
— приобретение участником краевой ипотеки и (или) членами его семьи жилья экономического класса (заключения договора долевого участия в строительстве жилья экономического класса) в рамках участия в программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
— приобретение участником краевой ипотеки и (или) членами его семьи жилья экономического класса (заключение договора долевого участия в строительстве жилья экономического класса) в рамках постановления Правительства Хабаровского края от 10 июля 2015 г. N 186-пр «О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, а также о регулировании отдельных вопросов формирования, утверждения списков таких граждан и ведения сводного реестра граждан»;
— приобретение участником краевой ипотеки и (или) членами его семьи жилья экономического класса (заключения договора долевого участия в строительстве жилья экономического класса) в рамках Закона Хабаровского края от 27 февраля 2013 г. N 264 «О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития в жилищной сфере, переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса;
— приобретение участником краевой ипотеки и (или) членами его семьи жилья экономического класса (заключения договора долевого участия в строительстве жилья экономического класса) с юридическим лицом — получателем субсидии из краевого бюджета на комплексное освоение и развитие территорий края в целях жилищного строительства в рамках постановления Правительства Хабаровского края от 22 июня 2012 г. N 205-пр «Об утверждении государственной программы Хабаровского края «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае» по стоимости одного квадратного метра жилья, не превышающей стоимость одного квадратного метра жилья, утвержденную уполномоченным органом на дату проведения конкурсного отбора застройщиков для предоставления субсидии на комплексное освоение территории;
— представление в неполном объеме пакета документов,
— выявление недостоверных сведений,
- несоответствие представленных документов требованиям,
— непредставление либо представление заявления и документов, с нарушением сроков,
Уполномоченный орган:
1) в течение 5 рабочих дней с даты утверждения Списка участников в текущем году и Резервного списка участников размещает их на официальном сайте уполномоченного органа для обеспечения свободного доступа участников краевой ипотеки к указанным спискам;
2) в течение 15 рабочих дней с даты размещения указанных списков на официальном сайте уполномоченного органа уведомляет граждан, включенных в Список участников в текущем году, посредством почтовой связи либо личного вручения адресату о необходимости представления документов в соответствии с пунктом 5.4 раздела 5 настоящего Положения, а также о сроках и месте получения свидетельства о праве на социальную выплату при строительстве (приобретении) жилого помещения на условиях ипотеки по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению
Социальная выплата используется:
— для оплаты цены договора участия в долевом строительстве жилья (договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилья);
— для оплаты цены заключенного с юридическим лицом договора купли-продажи жилого помещения, срок регистрации права собственности которого составляет не более 12 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию;
— для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
Размер социальной выплаты определяется по формуле:
СВ = (Пн х Скв. м) х 0,15,
где:
СВ — размер социальной выплаты (рублей);
Пн — норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, определяемый в соответствии с пунктом 5.3 настоящего раздела;
Скв — стоимость квадратного метра жилого помещения;
0,15 — доля государственной поддержки.
5.3. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты:
— на состав семьи, состоящей из одного человека, — 33 кв. метра;
— на состав семьи, состоящей из двух человек, — 42 кв. метра;
— на состав семьи, состоящей из трех или более человек, — 18 кв. метров на одного человека.
При определении норматива общей площади жилого помещения для строительства (приобретения) жилого помещения в многоквартирном доме, используемого для расчета размера социальной выплаты, учитывается право на дополнительную жилую площадь, имеющееся у участника краевой ипотеки или членов его семьи, в размере не более 15 кв. метров в целом на семью.
При определении норматива общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома с учетом дополнительной площади на вспомогательные помещения индивидуального жилого дома расчет производится с учетом дополнительного норматива в размере 15 кв. метров.
Строящееся (приобретаемое) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи участника краевой ипотеки, с учетом которых произведен расчет размера социальной выплаты, в равных долях.
Общая площадь жилого помещения в расчете на каждого члена семьи участника краевой ипотеки, учтенного при расчете размера социальной выплаты, должна быть больше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории муниципального образования, в котором планируется строительство (приобретение) жилого помещения.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи Свидетельства, указывается в Свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Свидетельство действительно в течение четырех месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве. Бланк Свидетельства не является документом строгой отчетности, изготавливается и заполняется уполномоченным органом. Свидетельство подписывается руководителем уполномоченного органа.
После получения Свидетельства участник краевой ипотеки в текущем году обязан в течение четырех месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве, заключить договор участия в долевом строительстве жилья, договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилья, договор купли-продажи жилого помещения, либо договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
Договорами, указанными в абзаце первом настоящего пункта, должно быть предусмотрено, что строительство жилого помещения осуществляется в пользу всех граждан, с учетом которых произведен расчет размера социальной выплаты, в равных долях с привлечением средств жилищного (ипотечного) кредита.
В течение пяти рабочих дней после даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве жилья, договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилья, договора купли-продажи жилого помещения, либо подписания договора подряда на строительство индивидуального жилого дома участник краевой ипотеки в текущем году обязан представить лично либо через уполномоченное лицо (при наличии доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации) в уполномоченный орган копию одного из вышеуказанных договоров.
В случае если в течение четырех месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве, с учетом срока, участник краевой ипотеки в текущем году не заключил один из договоров, предусмотренных абзацем первым пункта 5.10 настоящего раздела, социальная выплата по Свидетельству уполномоченным органом не перечисляется.
При этом:
— участник краевой ипотеки в текущем году и члены его семьи исключаются из Списка участников в текущем году;
— уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней уведомляет участника краевой ипотеки в текущем году и членов его семьи посредством почтовой связи либо личного вручения адресату об исключении из Списка участников в текущем году;
— уполномоченный орган уведомляет участника краевой ипотеки, включенного в Резервный список в порядке очередности, посредством почтовой связи либо личного вручения адресату о необходимости представления информации об объекте.
Получение социальной выплаты
Участник краевой ипотеки в текущем году обязан в течение одного месяца с даты выдачи, указанной в Свидетельстве, сдать его в банк, отобранный в соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от 25 мая 2011 г. N 149-пр «О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья в Хабаровском крае» (далее — постановление N 149-пр) для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых участникам краевой ипотеки в текущем году (далее — банк).
В случае пропуска срока представления Свидетельства в банк участник краевой ипотеки вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктами 5.12, 5.13 раздела 5 настоящего Положения, в уполномоченный орган с заявлением о его замене.
По истечении срока действия Свидетельства его замена не производится.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в документах, удостоверяющих личность участника краевой ипотеки в текущем году, а также своевременность представления Свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает Свидетельство участнику краевой ипотеки в текущем году. В остальных случаях заключает с участником краевой ипотеки в текущем году договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты (далее — банковский счет).
Участник краевой ипотеки имеет право повторно обратиться в банк для открытия банковского счета в течение одного месяца с даты выдачи, указанной в Свидетельстве, в случае устранения выявленных несоответствий.
За участником краевой ипотеки сохраняется право на участие в краевой ипотеке в последующие годы согласно дате подачи первоначального заявления на участие в краевой ипотеке при условии соответствия гражданина критериям.
Участник краевой ипотеки в текущем году обязан в течение четырех месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве, оплатить разницу между стоимостью строящегося (приобретаемого) жилого помещения и размером социальной выплаты за счет привлечения средств кредита и собственных средств (при наличии).
6.3. Для оплаты строящегося (приобретаемого) жилого помещения участник краевой ипотеки в текущем году представляет в банк копию договора участия в долевом строительстве жилья, договора об уступке права требования с приложением первоначального договора участия в долевом строительстве жилья с лицом, осуществившим уступку права требования по данному договору, договора купли-продажи жилого помещения либо договора подряда на строительство индивидуального жилого дома и документы, подтверждающие факт привлечения для оплаты строящегося (приобретаемого) жилого помещения средств кредита и собственных средств (при наличии).
6.4. Банк после получения от участника краевой ипотеки в текущем году документов, указанных в пункте 6.3 настоящего раздела, в сроки, установленные соглашением на обслуживание средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, заключенным с уполномоченным органом по результатам отбора, проведенного в соответствии с постановлением N 149-пр, направляет в уполномоченный орган заявку на перечисление средств социальной выплаты на банковский счет (далее — заявка).
В случае непредставления участником краевой ипотеки в текущем году документов, подтверждающих факт привлечения для оплаты строящегося (приобретаемого) жилого помещения средств кредита, заявка в уполномоченный орган банком не направляется.
6.5. Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней после получения заявки перечисляет средства социальной выплаты на банковский счет.
6.6. В случае если оплата строительства (приобретения) жилого помещения осуществляется участником краевой ипотеки в текущем году без привлечения кредита, социальная выплата не перечисляется.
Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного факта письменно уведомляет участника краевой ипотеки в текущем году об отказе в перечислении средств социальной выплаты.
При этом в случае соответствия гражданина критериям, указанным в пунктах 2.1, 2.2 раздела 2 настоящего Положения, право на участие в краевой ипотеке за гражданином сохраняется согласно дате подачи первоначального заявления на участие в краевой ипотеке.
Уполномоченный орган в письменной форме уведомляет участника краевой ипотеки, включенного в Резервный список участников в порядке очередности, посредством почтовой связи либо личного вручения адресату о необходимости представления информации от застройщика.
6.7. Обслуживание банком средств, предоставляемых в качестве социальных выплат участникам краевой ипотеки в текущем году, осуществляется в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (приложение N 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050), с учетом требований Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат для участия в строительстве (приобретении) жилья в Хабаровском крае, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края N 149-пр «О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья в Хабаровском крае». (Пункт изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 25 июля 2018 года N 279-пр.
6.8. Банк перечисляет денежные средства с банковского счета лицу, с которым участник краевой ипотеки заключил договор участия в долевом строительстве жилья, договор об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве жилья, договор купли-продажи жилого помещения либо договор подряда на строительство индивидуального жилого дома
Социальная выплата подлежит обязательному возврату в краевой бюджет в полном объеме в случае:
— использования социальной выплаты на цели, отличные от целей, указанных в настоящем Положении;
— использования социальной выплаты на строительство (приобретение) жилого помещения, не соответствующего требованиям, указанным в абзаце втором подпункта 5.3.4 пункта 5.3 раздела 5 настоящего Положения;
— уступки права требования, принадлежащего участнику краевой ипотеки в текущем году и членам его семьи на основании одного из договоров, предусмотренных пунктом 5.1 раздела 5 настоящего Положения, другому лицу;
— не выполнения условий, установленных абзацем первым подпункта 5.3.4 пункта 5.3 раздела 5 настоящего Положения.
При этом участник краевой ипотеки в текущем году и члены его семьи не вправе в дальнейшем получать государственную поддержку из краевого бюджета на улучшение жилищных условий.