Основание: ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12 апреля 2018 года N 124

«О мерах по реализации пилотного проекта по льготному ипотечному

кредитованию»

 

категория

Основные условия

Граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства

на территории Удмуртской Республики, из числа:

1) граждан, признанных в установленном порядке пострадавшими от

пожаров и стихийных бедствий (ураганов, наводнений и т.п.);

2) граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной

ситуации;

3) граждан, для которых работа в государственных и муниципальных

учреждениях, являющихся научными организациями или организациями

научного обслуживания, в государственных и муниципальных

образовательных организациях, государственных и муниципальных

учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости

населения, жилищно-коммунального хозяйства, физической культуры и спорта

является основным местом работы и общий стаж работы гражданина в

указанных организациях (учреждениях) составляет три года и более;

4) граждан, для которых работа в федеральных органах государственной

власти, органах государственной власти Удмуртской Республики, органах

местного самоуправления является основным местом работы и общий стаж

работы гражданина в указанных органах составляет три года и более;

5) граждан, воспитывающих (имеющих на иждивении) трех и более детей в

возрасте до 18 лет и (или) до 23 лет, при условии обучения детей, достигших

возраста 18 лет, в общеобразовательных организациях, профессиональных

образовательных организациях, образовательных организациях высшего

образования по очной форме обучения (многодетная семья);

6) граждан, являющихся ветеранами боевых действий;

7) граждан, членами семей которых являются дети-инвалиды;

8) молодых семей, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35

полных лет (не достиг 36 лет), а также неполные семьи с детьми, в которых

возраст одинокого родителя не превышает 35 полных лет (не достиг 36 лет) на

день принятия решения о предоставлении льготного ипотечного жилищного

кредита (займа).

Для граждан, относящихся к категориям, указанным в пунктах 3 - 8, условием получения льготного ипотечного жилищного

кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья является

обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина

и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не

превышающая 18 квадратных метров в расчете на одного человека или 33

квадратных метров на одиноко проживающего гражданина.

Договор

Договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве

Первоначальный взнос

Не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья, при условии использования опции материнский капитал.

Процентная ставка, при сумме займа

Min= 500.000 рублей

Maх=2.000.000 рублей

5,50 % годовых при первоначальном взносе равном 50 и более процентов стоимости приобретаемого жилья, а также при наличии трех и более несовершеннолетних детей.  

5,75% годовых при первоначальном взносе равном 50% и более процентов стоимости приобретаемого жилья. 

6,00% годовых при первоначальном взносе от 20 до 49% стоимости жилья.

Процентная ставка, при сумме займа

Min= 2.000.001 рублей

Maх=3.000.000 рублей

6,50 % годовых при первоначальном взносе равном 50 и более процентов стоимости приобретаемого жилья, а также при наличии трех и более несовершеннолетних детей.

6,75% годовых при первоначальном взносе равном 50% и более процентов стоимости приобретаемого жилья. 

7,00% годовых при первоначальном взносе от 20 до 49% стоимости жилья. 

Срок займа

Минимальный срок займа – 36 мес. (3 года). Максимальный срок займа – 360 мес. (30 лет).

Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата займа должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.

Обеспечение по займу

Приобретаемая квартира, на этапе строительства - залог прав требования по договору уступки прав требований. По факту оформления - залог жилья.

Платежи по займу

Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока займа.

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемый объект недвижимости).

+0,7% надбавка к основной процентной ставке при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика.