Основание: ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12 апреля 2018 года N 124
«О мерах по реализации пилотного проекта по льготному ипотечному
кредитованию»
категория
Основные условия
Граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства
на территории Удмуртской Республики, из числа:
1) граждан, признанных в установленном порядке пострадавшими от
пожаров и стихийных бедствий (ураганов, наводнений и т.п.);
2) граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной
ситуации;
3) граждан, для которых работа в государственных и муниципальных
учреждениях, являющихся научными организациями или организациями
научного обслуживания, в государственных и муниципальных
образовательных организациях, государственных и муниципальных
учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости
населения, жилищно-коммунального хозяйства, физической культуры и спорта
является основным местом работы и общий стаж работы гражданина в
указанных организациях (учреждениях) составляет три года и более;
4) граждан, для которых работа в федеральных органах государственной
власти, органах государственной власти Удмуртской Республики, органах
местного самоуправления является основным местом работы и общий стаж
работы гражданина в указанных органах составляет три года и более;
5) граждан, воспитывающих (имеющих на иждивении) трех и более детей в
возрасте до 18 лет и (или) до 23 лет, при условии обучения детей, достигших
возраста 18 лет, в общеобразовательных организациях, профессиональных
образовательных организациях, образовательных организациях высшего
образования по очной форме обучения (многодетная семья);
6) граждан, являющихся ветеранами боевых действий;
7) граждан, членами семей которых являются дети-инвалиды;
8) молодых семей, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35
полных лет (не достиг 36 лет), а также неполные семьи с детьми, в которых
возраст одинокого родителя не превышает 35 полных лет (не достиг 36 лет) на
день принятия решения о предоставлении льготного ипотечного жилищного
кредита (займа).
Для граждан, относящихся к категориям, указанным в пунктах 3 — 8, условием получения льготного ипотечного жилищного
кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья является
обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина
и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не
превышающая 18 квадратных метров в расчете на одного человека или 33
квадратных метров на одиноко проживающего гражданина.
Договор
Договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве
Первоначальный взнос
Не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.
Не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья, при условии использования опции материнский капитал.
Процентная ставка, при сумме займа
Min= 500.000 рублей
Maх=2.000.000 рублей
5,50 % годовых при первоначальном взносе равном 50 и более процентов стоимости приобретаемого жилья, а также при наличии трех и более несовершеннолетних детей.
5,75% годовых при первоначальном взносе равном 50% и более процентов стоимости приобретаемого жилья.
6,00% годовых при первоначальном взносе от 20 до 49% стоимости жилья.
Процентная ставка, при сумме займа
Min= 2.000.001 рублей
Maх=3.000.000 рублей
6,50 % годовых при первоначальном взносе равном 50 и более процентов стоимости приобретаемого жилья, а также при наличии трех и более несовершеннолетних детей.
6,75% годовых при первоначальном взносе равном 50% и более процентов стоимости приобретаемого жилья.
7,00% годовых при первоначальном взносе от 20 до 49% стоимости жилья.
Срок займа
Минимальный срок займа – 36 мес. (3 года). Максимальный срок займа – 360 мес. (30 лет).
Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата займа должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.
Обеспечение по займу
Приобретаемая квартира, на этапе строительства — залог прав требования по договору уступки прав требований. По факту оформления — залог жилья.
Платежи по займу
Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока займа.
Страхование
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемый объект недвижимости).
+0,7% надбавка к основной процентной ставке при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика.